BAT也留不住人了_正大期货-香港正大国际期货-官网

 

高薪挖人的新闻，总是与互联网大厂慎密相连。

以前的新闻，大多是某个行业的大拿跳槽去BAT，由于互联网大厂营业拓展快，界限不停扩大，求贤若渴又不惜重金，由于营业重叠严重，各大厂间的抢人大战，也耐久不息。不外，近年来，风向变了，从BAT挖人，越来越常见。由于各个行业都在向互联网转型，对相关人才的渴求，越来越迫切，曾经的“多金爸爸”房地产即是其中的急先锋。

90后宋兵就在不久前脱离腾讯，跳槽去了万科的万物云，职位是数据剖析工程师，“月薪和腾讯7级差不多，13薪，公积金缴纳人为全额的5%，保险缴纳得对照多。”在他看来，万物云值得一去。

万科对互联网人才的渴求颇为迫切。对此，万科董事会主席郁亮绝不避忌。

“万科今天遇到的一个挑战，是人才的挑战，在组织适配战略情形下，人才需要先行。”3月31日，郁亮在2020年报业绩宣布会上，直接发出了人才招聘的广告，“科技已经融入万科营业的方方面面，我们要跟互联网大厂去竞争人才。腾讯叫‘鹅厂’，现在我们也有品牌年轻化的实验，就是‘经常一根筋’的‘筋厂’。”

近年来，房企的数字化转型如火如荼，万科更是业内较早开启信息化建设的开发商。2015年底，郁亮提出“沃土设计”，并于2016年1月份正式启动，旨在以信息化建设为抓手，周全提升谋划效率并推动营业连续增进。2020年，万科又启动“龙仰面设计”，连续强化科技对各营业的支持。

响应地，在人才招聘上，万科2000年最先的“新动力”设计连续至今，2007年千亿规模后还执行了“007行动”，2020年则通过“春天行动”明确战略，同时启动“猎头设计”。

“万科需要10分的人才，社会中的佼佼者。”郁亮在业绩会上对上述招聘行动详细剖析，并示意现在万科专门有一个行动小组，每2天开一次人事会，保证2天之内必须给候选人回复，确保万科对优异人才的吸引力不在守候中下降。

现实上，不仅仅是万科，其他房地产企业为了开拓数字化营业，对互联网大厂的人才同样是虎视耽耽。如另一家地产龙头龙湖团体也在2018年确立了数字科技部（Digital Technology），并于那时举行了一场阵容浩荡的招聘，为了抢到人才，甚至对拿到BAT和华为offer的应届生“开绿灯”、“加价”录取。

近三年直接介入龙湖数科招聘事情的林丽对燃财经示意，龙湖数科部门招聘工程师和产物司理，主要照样从互联网公司去挖人，“我们统计过，人才泉源对照多元，互联网大厂如阿里巴巴、腾讯、美团、滴滴，传统高科技公司如微软，互联网金融公司如老虎证券，咨询公司如埃森哲、凯捷咨询，此外也有产业转型的制造公司如海尔，做过数字化转型的万达，性子靠近的贝壳找房、我爱我家也有。”

燃财经从猎聘大数据研究院获悉，2020Q1-2021Q1跨行业流入房地产行业的中高端人才泉源行业漫衍中，“互联网”以14.67%的比例位于第二位，仅次于18.1%的“服务外包”，而来自“电子通讯”的也有4.03%。

此外，猎聘大数据研究院指出，“近一年在房地产的热招大职能TOP10中，互联网属性的职能占到两席，划分是互联网 手艺、互联网 运营的职能，占比为2.24%、2.04%，位居第八、第九。解释房地产企业对照看重互联网属性的职能，需要这样的人才加速房地产的数字化和智能化，完成产业升级和转型。”

但遗憾的是，只管房地产企业流露出了对互联网人才的趋之若鹜，互联网人需要正视的是，在房企，主业依然是”卖屋子”，其他更多只是为了服务主业。

互联网人去房企

小桉是2021届结业生，近期春招拿到华为和龙湖数科的offer，最终他拒绝了华为，选择了龙湖数科，“龙湖仕官生的offer，HR示意18薪，全包40万元以上，而华为只有20万元以上，相差许多。”只管他有点忧郁龙湖的薪酬会有水分，但照样选择了这个offer，“身边许多同砚都准备去龙湖数科。”

林丽示意，2018年，龙湖数字科技部门第一次介入校招，时间对照迟，“互联网大厂很早就最先招聘，应届生基本都拿到了offer，谁人时刻人人也不知道龙湖数科，我们没设施，只能高薪挖人。”

不外，林丽示意，这两年数科部门逐渐为人所知，招聘难度会有所下降，“加价求人”的情形少了，“应届生能拿到跨越40万元的年薪，说明是对照优异的，我们给到应届生的薪酬一样平常没有那么多。”

公然信息显示，2018年9月，龙湖“仕官生”外洋校园招聘启动，第一次添加了数字科技部仕官生岗位。这场招聘涉及加州大学伯克利分校、斯坦福大学、哈佛大学、麻省理工学院、耶鲁大学、普林斯顿大学等8所美国名校，数字科技部的需求也被提前。

往后每年，龙湖数字科技部都市睁开校园春季招聘、秋季招聘行动。日前，龙湖数字科技部也正在举行春招，产物司理、开发工程师、数据剖析师和人工智能类、设计类岗位都有涉及。

不仅仅是校招，互联网大厂的人才，也是龙湖的目的。高薪挖人同样是他们的不二法宝。去年，一位京东金融前员工跳槽去了龙湖数科，“吸引我的主要照样高薪，HR说18-21薪，按18薪算也有80万元，我很知足。”

不管是应届生，照样从互联网公司去职，人才被龙湖数科吸引的主要因素基本都是薪酬待遇。

成都人小风在去年秋招面试了种种产物司理岗位，拿到了北京的美团offer和成都的龙湖数科offer，“美团给了28万元，还得去北京，而选择龙湖可以留在成都，薪酬35-41万元左右，我一定去龙湖。”

现实上，龙湖数字科技部高管团队也有互联网靠山。数字科技部初创时， 曾任海尔首席信息官&首席数据官、微软中国企业服务部首席手艺官的殷皓就加入部门，担任团体副总裁兼首席数字官（CDO）；2020年3月殷皓去职，接任者则是原猪八戒网首席手艺官叶萌。

林丽对燃财经示意，龙湖数科部门2018年底有400多人，2019年底则扩张到800多人，“每个月入职都有100多人，现在部门规模已经跨越1000人了。”

万科2020年财报显示，住手现在，团体旗下万翼科技、万睿智能科技、深圳万物云科技有限公司已获得国家高新企业认证，万翼科技及深圳市万物云科技有限公司获得CMMI3认证，现在团体共有科技员工1022人。

为实现“沃土设计”，2016年，万科找到了时任IBM全球服务部的合资人谢志方，约请他出任万翼科技总司理，谢志方履职至今。

“我们需要社会优异人才的加入，现在也有优异人才在洽谈，这个历程有得有失，我们的高科技人才有被BAT挖回去的，固然我们也从BAT挖过来不少人才。”郁亮在2020年业绩会是如是说。

在脉脉上，一位阿里巴巴的员工示意，“万科物业科技团队来撩我。”不外最终，他没有脱离阿里巴巴。

地产公司抢人难题

固然，并不是所有人都市相中地产“金主”，行业壁垒成为地产抢人的主要障碍。拿了房企数字科技部门offer的人，拒绝也许多。

去年秋招，虫虫就拒绝了龙湖每年35万元的产物司理offer，选择了去百度人工智能部门，“百度人工智能也处于起步阶段，商业化蹊径还在试探，但时机不少，焦点是做商业化和增进产物，此外还涉及战略、AI语义识别，可以提高自己的专业能力。”

一位资深猎头李生对燃财经示意，“房企数字化转型是个慢生意，不管是自建系统照样数字化产物外部化，不能像互联网to C营业迅速，短期不容易出效果。手艺职员不如回互联网升级打怪的市场更大。”

林丽亦认可，会从互联网公司跳槽到龙湖数科部门的，许多是由于在大厂中得不到好的时机和提升渠道，而数科部门初期阶段时机较多，“有些人他自身能力强，但没有时机介入主要项目，没有很好的回报和提升空间，在做的项目又获得不了许多成就感，那他就做不下去了。”

林丽见告燃财经，部门内有一个稀奇典型的例子，他们曾经招了一位员工，之前只是互联网大厂的产物认真人，来了龙湖数科之后成为一线治理者，不到一年又提升为中层治理者，“恰好内部有时机，他又被派去我们一个生态企业做CTO了。”

李生以为，真正互联网大厂的人很少去房企，除非岁数稍大一些。“许多大厂的人纵然去了，也很难顺应，由于地产企业手艺岗位人才照样用地产文化在举行治理，互联网人受不了。真正能呆下去的是二三线互联网公司的人，他们找不到更好的时机，地产企业待遇也还不错，若是加班强度可遭受，更落地一些。”

谈到数科部门员工去职缘故原由，林丽示意，许多是由于无法房企数字化初期探索的“痛”，“许多人在大厂做产物，营业模式对照简朴，好比在腾讯做微信，实在手艺并不难。”

“但房地产的数字化就很庞大。好比想把一个拿地的历程线上化，首先要搞懂拿地历程涉及的因素，需要学习营业端的器械，财政、投资等等各方面跨界的器械，而在手艺端，还要适用于产业链上下游各方，要现实应用于生产中，很难。”

一位龙湖数科在职员工则示意，应届生若是想学习互联网行业模式，照样应该去成熟的互联网公司，“但若是有大厂靠山，来龙湖没什么欠好，别跟钱过不去。”

他以为，去BAT一定比去房企更有利于后续生长、跳槽，“若是在BAT的事情陷入瓶颈，去地产科技部门也不错，许多同事都是冲着高薪过来的，我是京东来的，座位劈面就是原来蚂蚁金服的产物司理。”

房企数字化转型

房企跟互联网公司抢人的背后，是其急不能待的数字化转型之路。

2016年，深圳地铁入主万科，郁亮要统计天下局限内万科在售的地铁上盖项目数目，效果一周已往，数据还拿不上来，拊膺切齿之下，“沃土设计”被逼降生。

现在，万科的数字化营业主体主要包罗万翼科技和万物云（万科物业，2020年10月更名），万翼科技研发了ICP（焦点营业平台）、IDP（智慧数据平台）、AI 审图手艺、智慧工地平台、推广数字化营销工具等BIM手艺，而万物云则为都会空间服务提供科技赋能，如智慧家居、智慧小区等。

2020年，万科与微软配合提议设立 “万科未来都会实验室” ，配合研发智慧化未来都会解决方案；2021年1月，深圳市所有衡宇建设类施工图纸所有通过万科AI审图系统举行审查。

燃财经查阅万科财报发现，万物云2020年实现营业收入182.04亿元，其中智慧都会服务9.91亿元，占比5.44%；社区生涯服务收入9.85亿元，占比5.41%，合计19.76亿元。这两项互联网营业相关的收入首次在财报中有所体现，但相对于万科团体4191.1亿元的营业收入，或许不值一提。

2018年2月，龙湖CEO邵明晓提出了一个互联网的看法“空间即服务”，示意“龙湖要做人与空间的毗邻。”随即，龙湖确立数字科技部，招兵买马，昔时年底甚至还将上市公司名称由“龙湖地产”更改为“龙湖团体”。

至今，龙湖财报中仍然较少提到这个部门，只是将“智慧服务”作为跟地产开发、商业运营、租赁住房等相提并论的“主航道营业”。在营收方面，龙湖2020年科技收入为11亿元，这一数据在2019年为4亿元。

作为数字化转型的主要部门，房企仍处于投入阶段。2020年9月，万科团体副总裁兼物业事业部执行官朱保全对外透露，“沃土设计”会以公司的名义加大投入。林丽也对燃财经示意，龙湖数科部门今年仍在追加投入。

克尔瑞《地产行业数字化生长讲述》显示，2020年，房企数字化转型历程加速，这主要体现在两方面：首先是投入上，六成TOP50房企增添了数字化投入，其中约14家投入增添在一万万之内，16家为万万级以上，甚至有的已经由亿。其次是组织架构与团队上，九成TOP50房企把信息部作为一级部门，而2019年该比例不到四成。团队投入方面，2019年有50人以上信息团队的占三成，2020年则已过半。

讲述也指出，现在，物企数字化结构则呈南北极分化，八成左右TOP50物企基本还在构建服务平台，或刚刚举行单平台的数字化应用，主要以智慧安防与智慧通行为主。两成物企则实现了数字化应用的多平台笼罩，并启动了数据中台运营。

万翼科技前任认真人孙嘉曾在接受《经济考察报》采访时说，万科的愿望是，有一天与业内偕行一起打造一个面向全行业开放的数据平台。

在《财经》对孙嘉的专访中提到，“若是说过往三年的数字化转型有何遗憾，孙嘉印象最深的是团体的互联网基因不够粘稠，营业与手艺融合不够充实。至于万翼若何才气走得更远，孙嘉以为团体还需要在治理模式上有所突破。现在万翼90％以上的营业都是服务万科内部公司，人为由团体奖金池拨款，并没有完全市场化。”

但现在看来，房企的数字化转型照样针对主营营业的科技赋能和内部治理的降本增效，难以到达对外输出，缔造现实营收。在脉脉上，许多互联网人才都由于忧郁地产公司的互联网部门不稳固而止步不前，“钱给得是多，就怕给不了两年部门就没了。”

纵然是万科，只管郁亮表达出了对科技人才的渴求，但在2021的业绩会上，万科似乎对万物云等营业也没有久远设计，在回覆记者相关提问时，郁亮说，“我们不能像中国的家长，四处用分数来限制孩子发展。我们不在乎说每门课的分数有若干，不需要给它设置稀奇多的审核指标，它康健地生涯、事情、学习，对我们来说未来就能够肩负更大的事情。”

针对万物云对标企业、是否跟贝壳找房有相似之处的问题，郁亮也只是回覆，“贝壳是在界说它所处的行业，万物云也将界说自己所处的行业。”

新地产三龙头之一的碧桂园也存在同样的征象。此前，碧桂园重振旗鼓地确立了数字化治理中央，2020年，碧桂园就将确立2年的数字化治理中央撤并到博智林机械人公司，首席信息官（CIO）一职位更是直接消逝。

另一家曾经的地产巨头万达，其数字化之旅同样短暂。许多互联网人都对万达网科公司的故事略有耳闻，2016年，万达网络科技团体确立，招揽大批互联网人才，但2017年底则因投资不善，大批裁员，2018年头即宣告撤并。

中原地产上海首席剖析师卢文曦也对燃财经示意，“房企喜欢四处抛看法，但万变不离其宗，主营营业照样房地产开发，数字化也只是为了服务主业。”

“说得直白点，房企不能能专心去做一个互联网公司。”

这就意味着，纵然是抢到了互联网人才，在房地产企业里，也只是一个边缘化般的存在。